ทำไมอาคารพาณิชย์ ถึงมีราคาแพงกว่าบ้านเดี่ยวเท่าตัวครับ

อาคารพาณิชย์มีเนื้อที่ทั่วไปก็16-24ตารางวาอยู่อย่างคับแคบแถมใช้ฝาผนังเดียวกันอีก แต่บ้านเดี่ยวมีเนื้อที่50ตารางวาขึ้นไป มีรั้วบ้านเป็นของตัวเอง ก็เข้าใจอยู่ว่าอาคารพานิชย์สามารถค้าขายได้ แล้วถ้าขายของไม่ดีล่ะไม่เป็นหนี้หัวโตเลยเหรอ เช่น บ้านเดี่ยว3ล้าน อาคารพาณิชย์จะประมาณ6-7ล้าน เลย